Grote Kerkstraat 228, Leeuwarden

Op deze bijzondere plek in de Grote Kerkstraat woont u letterlijk midden in de rijke historie van Leeuwarden. Waar ooit het Witte Nonnenklooster en later de Waalse Kerk gevestigd waren, vindt u nu een sfeervol woonhuis vol karakter, omgeven door monumentale panden en de levendige binnenstad binnen handbereik.

Dit zeer fraaie rijksmonument (De witte non) is gelegen in de mooiste straat in het centrum van Leeuwarden, de Grote Kerkstraat! Hier treft u historie en karakter. Dit fraaie woonhuis met aangebouwde stenen garage, dakterras en royale achtertuin op het zuidoosten is vanaf 2005 volledig gerenoveerd en gerestaureerd. Met een uitstekend A+ energielabel bent u gereed voor de toekomst! De woning is tevens voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Een combinatie dus van comfort en luxe met vele authentieke en bijzondere elementen.

Alleen al die prachtige gelakte voordeur met omlijste ingang met geblokte dagkant is een plaatje om te zien. In de hal treft u prachtig houtsnijwerk, fraaie balkenplafonds, paneeldeuren en trappartijen. Niet vaak zien we zo'n sfeervolle woning!

Wonen aan de Grote Kerkstraat betekent wonen in het hart van de Leeuwarder binnenstad, omgeven door historie. Op nummer 228 maakt u letterlijk deel uit van een bijzonder verleden: hier bevond zich vanaf circa 1530 het kloostertje van de Dominicanessen, beter bekend als de Witte Nonnen. Het complex omvatte destijds onder meer een zusterhuis, kapel en brouwerij, en nog altijd zijn er in de omgeving sporen van deze rijke historie zichtbaar. Later kreeg het pand een nieuwe bestemming als Waalse Kerk, waarvoor prinses Anna van Hannover in 1740 persoonlijk een orgel financierde.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, ruime centrale hal
- toilet met fonteintje
- kelder (10 m2 ca. 1,80h)
- werkkamer aan voorzijde
- woonkamer met openslaande tuindeuren, vloerverwarming en schouw met gashaard
- royale woonkeuken met vloerverwarming (28 m2)
- doorloop naar ruime bijkeuken met pantry
- doorloop naar ruime aangebouwde stenen garage (7,86m x 4,00m)

1e verdieping:
- overloop
- zeer royale slaapkamer (30 m2) met openslaande deuren naar het dakterras (26 m2)
- royale badkamer (10 m2) met dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en douche

2e verdieping:
- overloop
- tweede slaapkamer aan achterzijde (15 m2)
- derde slaapkamer aan voorzijde (15 m2)
- tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet

Zolderverdieping:
- ruime zolderverdieping (15m2 gemeten op 1,50h gemeten) met dakraam
- cv-opstelling
- te gebruiken als extra werkkamer of logeerkamer

Algemeen:
- bouwjaar 1530 - echter volledig gerestaureerd vanaf 2005
- rijksmonument (en beschermd stadsgezicht)
- woonoppervlak 189 m2
- uitstekend A+ energielabel
- 10 zonnepanelen 2023 (eigendom)
- hybride warmtepomp 2023 (eigendom)
- HRE cv-ketel (2021, eigendom)
- aangebouwde stenen garage
- 2e parkeerplaats achter woning (met vergunning)
- besloten tuin met zeer veel privacy en tuinverlichting (ca. 10,75m diep)
- achterom aanwezig
- zeer goed onderhouden